Guida 04 · Quadro normativo

Che cos'è una Security Token Offering (STO)? Il quadro europeo spiegato

Una security token offering riguarda uno strumento che già si qualifica come strumento finanziario ai sensi del quadro normativo applicabile. La tokenizzazione non determina la classificazione giuridica: a deciderla sono i diritti e la struttura legale, non il vocabolario o la tecnologia.

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Un prospetto stampato e un registro di sottoscrizione firmato sulla scrivania di un avvocato, accanto a un laptop che mostra un semplice registro di titoli
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La definizione che conta

Una security token offering, di norma abbreviata in STO, è l'offerta di uno strumento tokenizzato che, per le sue caratteristiche giuridiche, si qualifica come strumento finanziario — un titolo — ai sensi del quadro normativo applicabile. La qualificazione deriva dai diritti connessi allo strumento e dalla struttura legale che li crea, non dal fatto che sia registrato su un registro distribuito. La tecnologia a registro distribuito è un modo di registrare e amministrare uno strumento; non è ciò che rende un interesse un titolo.

Ne consegue che security token non è sinonimo di asset tokenizzato o di token RWA. Non ogni asset reale tokenizzato costituisce una security token offering. Gli asset reali tokenizzati possono incorporare strutture giuridiche molto diverse — inclusi diritti di comproprietà di diritto civile su un bene fisico — e la circostanza che un determinato strumento si qualifichi come strumento finanziario dipende dai diritti concreti e dalla struttura, non dalla tokenizzazione.

È per questo che i regolatori europei descrivono la tokenizzazione in termini funzionali piuttosto che come nuova classe di attivi. La formulazione dell'ESMA nel contesto del regime pilota UE sulla DLT è la rappresentazione digitale di strumenti finanziari su DLT, ovvero l'emissione di classi di attivi tradizionali in forma tokenizzata.1 La Bank for International Settlements e l'OCSE utilizzano la stessa costruzione: una rappresentazione digitale di un attivo tradizionale o di un credito su di esso.23 Nulla in tale descrizione sottrae lo strumento al diritto dei titoli.

A decidere sono i diritti e la struttura legale, non il vocabolario o la tecnologia. Laddove lo strumento soddisfi la definizione di valore mobiliare, l'offerta è un'offerta di titoli; il registro è la registrazione, non l'esenzione.

Come una STO viene offerta lecitamente nell'Unione Europea

Laddove uno strumento si qualifichi come valore mobiliare, il Regolamento (UE) 2017/1129 richiede un prospetto approvato dall'autorità competente per un'offerta di titoli al pubblico o per l'ammissione alla negoziazione su un mercato regolamentato, fatte salve le esenzioni ivi previste.6 Un'offerta condotta senza un prospetto approvato deve rientrare nelle condizioni dell'esenzione applicabile e rimanervi per tutta la sua durata, il che condiziona le modalità di comunicazione e i destinatari a cui può essere rivolta.

È utile mantenere distinti tre livelli, anziché trattarli come alternative sullo stesso piano.

  1. La natura dello strumento o del prodotto. Cosa è stato creato e come viene giuridicamente caratterizzato — capitale, debito o debito cartolarizzato, una quota di fondo, una partecipazione contrattuale, o un interesse di altra natura — ai sensi del quadro normativo applicabile.
  2. Il regime di prospetto e di offerta. Se sia richiesto un prospetto approvato, o se l'offerta si basi su un'esenzione disponibile e continui a soddisfarne le condizioni.
  3. Le norme di distribuzione e intermediazione. Chi può commercializzare o collocare lo strumento, a chi, e in base a quali obblighi di autorizzazione e di condotta.

Un veicolo di cartolarizzazione o una struttura di fondo si colloca al primo livello. Non sostituisce l'analisi al secondo o al terzo livello: la posizione in materia di prospetto e le norme di distribuzione devono comunque essere esaminate autonomamente.

Ciascun percorso implica un modello di distribuzione diverso. Un'offerta esentata riservata a investitori qualificati non può essere pubblicizzata come se fosse pubblica; i controlli di idoneità, l'onboarding e la tenuta dei registri fanno parte della struttura, non sono un attrito amministrativo aggiunto ad essa. Laddove un'emissione sia collocata o assistita da consulenza da parte di un'impresa regolamentata, a tale impresa si applicano gli obblighi di condotta, di adeguatezza e di product governance previsti dalla MiFID II.5

Dove risiede il registro autorevole

Il fraintendimento più frequente sulle STO riguarda la prova della titolarità. Una registrazione su registro distribuito è autorevole solo nella misura in cui il diritto applicabile e i documenti costitutivi la rendano tale. A seconda dello strumento e della giurisdizione, il registro di riferimento può essere un libro soci, un conto di emissione tenuto da un registrar, un conto titoli presso un depositario, o un registro dei note tenuto da un amministratore. Il token può rispecchiare tale registro, oppure può essere esso stesso il registro — ma solo laddove il quadro giuridico lo preveda.

Diversi Stati membri sono intervenuti legislativamente proprio per introdurre tale previsione, consentendo l'emissione e il trasferimento di titoli in forma dematerializzata su registri distribuiti. A livello UE, il Regolamento (UE) 2022/858 ha istituito un regime pilota per le infrastrutture di mercato basate sulla tecnologia a registro distribuito, consentendo esenzioni temporanee e vigilate da determinati requisiti affinché i sistemi di negoziazione e regolamento DLT possano operare.7 Il materiale pubblicato dall'ESMA sul regime pilota costituisce il riferimento su come tali autorizzazioni funzionino nella pratica.1

Le domande pratiche per un investitore sono poco affascinanti ma decisive: quale documento o registro sia autorevole in caso di discordanza tra il registro distribuito e il registro ufficiale; chi lo tiene; chi possa ripristinare l'accesso se una piattaforma non è disponibile; e come il titolare possa comprovare la propria posizione senza un'interfaccia utente.

Quale efficienza un registro su token può e non può offrire

L'analisi della BIS e dell'OCSE individua reali potenziali vantaggi nella tenuta dei registri, nel regolamento e nell'amministrazione programmabile, accanto a questioni irrisolte di natura giuridica, di governance, di interoperabilità e di finalità del regolamento.23 I vantaggi sono di natura amministrativa: meno riconciliazioni, conferma più rapida dei trasferimenti, distribuzione automatizzata dei proventi.

Ciò che un registro su token non può fare è creare liquidità. La disponibilità tecnica continua non equivale a profondità di mercato. I trasferimenti di uno strumento soggetto a restrizioni richiedono comunque una controparte idonea, la scoperta del prezzo e il rispetto di lock-up, whitelisting, diritti di consenso e limiti giurisdizionali. Una partecipazione illiquida su un mercato privato, emessa su binari efficienti, resta una partecipazione illiquida su un mercato privato.

Leggere una STO come la legge un professionista

Un'offerta tokenizzata può essere valutata con la stessa disciplina di qualsiasi strumento del mercato privato. La sequenza seguente rispecchia il modo in cui questi dossier vengono normalmente esaminati.

  1. Identificare lo strumento. Capitale, debito, note, quota di fondo o partecipazione contrattuale — nonché l'entità emittente, la sua giurisdizione e il suo status regolamentare.
  2. Identificare la caratterizzazione e il regime. Come è stato giuridicamente caratterizzato lo strumento ai sensi del quadro normativo applicabile e su quale base; quindi la posizione in materia di prospetto, l'eventuale esenzione invocata e le norme di distribuzione applicabili.
  3. Leggere i diritti. Reddito, ranking, voto, diritti di informazione, e cosa accade in caso di default, insolvenza o liquidazione.
  4. Individuare l'asset. Cosa detiene effettivamente il veicolo, come è stato valutato, da chi, e con quale frequenza tale valutazione viene aggiornata.
  5. Individuare il registro. Il registro autorevole, il ruolo del registro distribuito e le disposizioni di continuità.
  6. Comprendere l'uscita. Restrizioni al trasferimento, acquirenti idonei, eventuali condizioni di rimborso, e il percorso e l'orizzonte realistici verso la liquidità.
  7. Comprendere i costi. Strutturazione, amministrazione, custodia, audit ed eventuali commissioni legate alla performance, e il loro impatto sui risultati netti.

Laddove a una qualsiasi di queste domande non si possa rispondere sulla base dei documenti, la risposta non è la tecnologia. È una lacuna del dossier.

Domande frequenti

Che cos'è una security token offering (STO)?
È l'offerta di uno strumento tokenizzato che si qualifica come strumento finanziario — ad esempio azioni, obbligazioni o altro debito cartolarizzato, o una quota di fondo — ai sensi del quadro normativo applicabile. I diritti del titolare derivano dai documenti legali e dalla struttura, non dal token. Il fatto che un determinato strumento tokenizzato sia un titolo dipende dalle sue caratteristiche specifiche; la tokenizzazione da sola non determina la classificazione.
In cosa una STO differisce da una ICO?
La differenza è giuridica piuttosto che tecnica. Una STO riguarda uno strumento caratterizzato come strumento finanziario, per cui si applica il diritto dei titoli, incluse le norme in materia di prospetto, condotta e abuso di mercato ove rilevanti. Le initial coin offering venivano tipicamente presentate come vendite di cripto-attività non finanziarie, sebbene fosse la sostanza dei diritti a decidere la questione in ciascun caso. Ai sensi dell'articolo 2, paragrafo 4, del MiCA, il Regolamento non si applica alle cripto-attività che si qualificano come strumenti finanziari, per cui l'analisi dello strumento specifico viene prima di tutto.
Le security token offering sono legali in Europa?
Non esiste un'unica risposta valida per ogni caso: la liceità dipende dallo strumento specifico e dal rispetto delle norme ad esso applicabili. Laddove lo strumento sia un valore mobiliare, ciò comporta normalmente un prospetto approvato oppure una valida esenzione ai sensi del Regolamento Prospetto, le norme di prodotto di qualsiasi struttura autorizzata o vigilata utilizzata, e gli obblighi di condotta e di autorizzazione di qualsiasi impresa regolamentata coinvolta nel collocamento.
Una STO richiede un prospetto?
Non necessariamente. Laddove lo strumento sia un valore mobiliare, il Regolamento Prospetto richiede un prospetto approvato per un'offerta di titoli al pubblico o per l'ammissione alla negoziazione su un mercato regolamentato, fatte salve le esenzioni ivi contenute. Un'offerta che si basa su un'esenzione deve rientrare nelle sue condizioni e rimanervi, il che ne limita le modalità e i destinatari.
Il token dimostra la proprietà giuridica del titolo?
Solo laddove il diritto applicabile e i documenti costitutivi lo prevedano. In molte strutture il registro autorevole rimane un libro soci, un conto di emissione, un conto titoli o un registro dei note, e il token lo rispecchia. La documentazione dovrebbe indicare esplicitamente la gerarchia dei registri.
Chiunque può investire in una security token offering?
Spesso no. Laddove un'offerta si basi su un'esenzione riservata a investitori qualificati, la partecipazione è limitata agli investitori che soddisfano i criteri di idoneità applicabili, e i trasferimenti possono essere limitati da lock-up, diritti di consenso, limiti giurisdizionali o whitelisting tecnico.
La tokenizzazione rende liquido un titolo?
No. Può rendere più efficienti i trasferimenti e l'amministrazione, ma la liquidità richiede acquirenti idonei, la scoperta del prezzo, il regolamento e la profondità di mercato. Le condizioni di rimborso e le caratteristiche di mercato dello strumento sottostante restano invariate.

Conclusione editoriale

L'interesse di una security token offering non risiede nel fatto che sia digitale. Risiede nel fatto che uno strumento familiare può essere emesso, registrato e amministrato con maggiore precisione e una traccia di audit più chiara. Tutto ciò che determinava la qualità dell'investimento prima della tokenizzazione — l'asset, il diritto giuridico, la governance, la valutazione e l'uscita — continua a determinarla. Si legga l'offerta come un dossier di titoli, e la tecnologia trova il suo giusto posto: utile, subordinata, e non sostitutiva dell'analisi.

La presente guida ha natura educativa e generale. Descrive le modalità con cui le security token offering sono comunemente strutturate e disciplinate nell'Unione Europea e non costituisce consulenza legale, fiscale o di investimento, una raccomandazione, né un'offerta o sollecitazione a sottoscrivere alcuno strumento. Il trattamento regolamentare dipende dallo strumento specifico, dall'emittente e dalla giurisdizione, e può variare. Qualsiasi decisione di investimento dovrebbe basarsi sui documenti legali costitutivi e su un'adeguata consulenza professionale.

Sources

Sources were accessed and verified for this guide on 26 July 2026.

  1. Source 1

    European Securities and Markets Authority

    DLT Pilot Regime

  2. Source 2

    Bank for International Settlements

    Tokenisation in the context of money and other assets: concepts and implications

  3. Source 3

    OECD

    The Tokenisation of Assets and Potential Implications for Financial Markets

  4. Source 4

    Official Journal of the European Union

    Regulation (EU) 2023/1114 on markets in crypto-assets (MiCA) (31 maggio 2023)

  5. Source 5

    Official Journal of the European Union

    Directive 2014/65/EU on markets in financial instruments (MiFID II) (15 maggio 2014)

  6. Source 6

    Official Journal of the European Union

    Regulation (EU) 2017/1129 on the prospectus to be published when securities are offered to the public (14 giugno 2017)

  7. Source 7

    Official Journal of the European Union

    Regulation (EU) 2022/858 on a pilot regime for market infrastructures based on distributed ledger technology (30 maggio 2022)

  8. Source 8

    European Securities and Markets Authority

    Guidelines on the conditions and criteria for the qualification of crypto-assets as financial instruments (ref. ESMA75453128700-1323) (17 dicembre 2024)